공동주택관리

표준관리시스템의 개발목적

    쾌적한 주거생활에 필요한 공동주택의 관리기준을 정함으로써 주택법 상의 의무관리대상 공동주택이 아닌 소형 연립주택 및 단지형 연립주택의 주거안정과 주거수준의 향상에 이바지함을 목적으로 한다.

표준관리시스템의 모델

    표준관리시스템은 크게 세 가지 모델로 구성되어 있다.
  • 종합관리시스템
  • 선택관리시스템
  • 기술지원시스템

표준관리시스템의 적용

    표준관리시스템은 주택법의 내용을 기초로 하고 있다. 그 이유는 표준관리시스템의 목적에 부합하기 위한 객관적이고 투명한 관리를 목표로 하고 있기 때문이다. 그런 이유로 TISMO(티스모)의 표준관리시스템은 아파트의 관리사무실 운영시스템을 닮아 있으나, 아파트관리사무실 관리시스템과의 차이점은 공유부분과 전유부분을 구분하지 않는 것이다. 그 목적은 세대의 전유부분관리를 위한 비용부담을 최소화하기 위해서이다.

표준관리시스템의 적용 순서

  • 사전 시설현황 파악
  • 원하는 관리수준을 결정
  • 관리항목 권유
  • 관리항목 선택
  • 위탁관리계약 체결
    • 표준관리시스템의 적용순서 과정에서 어떤 관리항목을 선택하느냐에 따라 종합관리시스템, 선택관리시스템, 기술지원시스템으로 구분하게 된다.
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